高雄市「簡易室裝」適用對象與申辦方式
為簡化小規模室內裝修申請流程，高雄市政府推出「簡易室內裝修」便民措施，針對低風險、小規模的裝修工程提供更簡便的申請管道。本文將詳細解析簡易室裝的適用條件、申請流程與注意事項，幫助高雄市民快速了解如何合法完成小型裝修工程。
簡易室內裝修適用對象
🏠 誰可以申請簡易室內裝修？
簡易室內裝修適用於低風險、小規模的裝修工程，符合以下條件的裝修可申請：
住宅類裝修
適用範圍：獨棟住宅、連棟住宅、公寓住宅單位
工程類型：內部隔間變更、表面整修、設備更新
面積限制：裝修面積在100平方公尺以下
樓層限制：限地面層以上第二層至第五層
商業空間裝修
適用範圍：小型商店、辦公室、服務業場所
工程類型：內部裝修、櫃台設置、陳列架安裝
面積限制：裝修面積在100平方公尺以下
業種限制：非危險性工作場所
特定工程類型
天花板裝修：輕鋼架天花板、防火天花板
內部隔間：輕質隔間牆、固定櫃體
地面工程：地磚鋪設、木地板安裝
表面處理：油漆、壁紙、裝飾面板
簡易室裝適用條件對照表
| 項目 | 簡易室裝適用 | 一般室裝申請 | 備註說明 |
|---|---|---|---|
| 裝修面積 | 100㎡以下 | 100㎡以上 | 以實際施工面積計算 |
| 樓層限制 | 2-5樓 | 所有樓層 | 地面層及6樓以上需一般申請 |
| 工程類型 | 低風險工程 | 所有工程類型 | 詳見限制項目表 |
| 建築類型 | H-2類住宅為主 | 所有建築類型 | H-2:住宅類 |
| 審查時間 | 7-14工作天 | 14-30工作天 | 實際時間依案件複雜度 |
| 申請費用 | 較低 | 較高 | 依面積與工程複雜度 |
簡易室裝申請流程
📋 四步驟完成簡易室裝申請
高雄市簡易室內裝修申請流程大幅簡化，讓小規模裝修更容易合法化：
準備申請文件
填寫申請書、準備裝修計畫書、相關證明文件
線上或臨櫃送件
透過高雄市建管處線上系統或臨櫃提交申請
簡易審查程序
建管處進行書面審查，必要時現場會勘
核准施工與報驗
取得許可後施工，完工後報請竣工查驗
申請流程時間預估
| 申請階段 | 所需時間 | 注意事項 | 常見延誤原因 |
|---|---|---|---|
| 文件準備 | 3-7天 | 確保文件齊全正確 | 文件不全、圖說錯誤 |
| 送件審查 | 7-14天 | 線上送件較快速 | 補正資料、現場會勘 |
| 核准通知 | 1-3天 | 簡訊或郵件通知 | 聯絡資訊錯誤 |
| 施工期間 | 依工程規模 | 需在期限內完工 | 工程延期、變更設計 |
| 竣工報驗 | 3-7天 | 準備竣工照片與文件 | 現場與圖說不符 |
申請所需文件
📄 簡易室裝申請文件清單
申請高雄市簡易室內裝修需準備以下文件：
基本申請文件
申請書：高雄市簡易室內裝修申請書
身份證明：申請人身分證影本
權利證明：建築物所有權狀或使用同意書
委託書：委託他人辦理時需附委託書
技術文件
裝修計畫書：簡要說明裝修內容與範圍
位置圖：裝修位置平面示意圖
材料說明：使用材料規格與防火證明
照片紀錄：裝修前現況照片
特殊情況文件
結構安全聲明書：涉及隔間變更時需附
消防計畫書：變更逃生動線時需附
鄰居同意書：共用牆面施工時建議備妥
管委會同意書：社區住宅需管委會核章
文件準備小技巧
建議先至高雄市建築管理處網站下載最新申請書表與範例，填寫前仔細閱讀填表說明。不確定如何填寫時，可先電洽建管處服務台諮詢，避免因文件不全或錯誤而延誤申請時程。
簡易室裝的限制與禁止項目
🚫 不適用簡易室裝的工程類型
以下工程類型不適用簡易室內裝修，需申請一般室內裝修許可：
結構變更工程
禁止項目：樑、柱、承重牆、剪力牆變更
禁止項目：樓板開孔、樓梯變更、增設夾層
禁止項目：基礎開挖、地下室工程
原因：影響建築結構安全
消防安全相關
禁止項目：變更防火區劃、防火門拆除
禁止項目：逃生通道、安全梯變更
禁止項目：消防設備位置變更
原因：影響公共消防安全
用途變更工程
禁止項目：住宅變更為商業使用
禁止項目：增加衛浴、廚房設施
禁止項目：增加居室數量
原因：涉及建築物使用類組變更
外觀與公共區域
禁止項目：外牆變更、開口加大
禁止項目：陽台外推、採光罩設置
禁止項目：共用樓梯間、走廊裝修
原因：影響建築外觀與公共安全
簡易室裝與一般室裝適用範圍對照
| 工程項目 | 簡易室裝 | 一般室裝 | 審查重點 |
|---|---|---|---|
| 隔間牆變更 | ✓ 輕質隔間 | ✓ 所有類型 | 材料防火性能、位置 |
| 天花板裝修 | ✓ 輕鋼架天花 | ✓ 所有類型 | 防火材料、高度限制 |
| 地面鋪設 | ✓ 地磚、地板 | ✓ 所有類型 | 樓板載重、防滑係數 |
| 衛浴增設 | ✗ 不適用 | ✓ 需申請 | 給排水系統、防水工程 |
| 廚房設置 | ✗ 不適用 | ✓ 需申請 | 排煙系統、防火區劃 |
| 電路更新 | ✓ 局部更新 | ✓ 全面更新 | 線徑規格、分路設計 |
高雄市線上申辦服務
💻 便民網路服務：線上申請更便捷
高雄市政府提供多項線上服務，讓簡易室裝申請更便利：
線上申請系統
高雄市建築管理處線上申辦系統，24小時可送件
網址：build.kcg.gov.tw
進度查詢
線上即時查詢申請進度，掌握審查狀態
功能：案件狀態、補正通知、核准進度
文件下載
申請書表與範例下載，減少臨櫃次數
內容：申請書、計畫書範本、填寫說明
線上諮詢
預約線上諮詢，減少等待時間
管道：電話、電子郵件、視訊諮詢
各區申請服務據點
| 行政區 | 服務處地址 |
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