費用與成本解析 1/4
室內裝修許可代辦費要多少？建築師、設計師收費標準｜費用完全指南
申請室內裝修許可的費用是許多屋主關心的重點。本文將詳細解析建築師、設計師的代辦費用標準，幫助您了解市場行情並做出明智的預算規劃。
室內裝修許可申請費用組成
室內裝修許可申請費用主要由三大部分組成：政府規費、專業服務費與其他雜支。了解這些費用結構有助於合理規劃預算。
💡 費用結構： 室內裝修許可申請費用 = 政府規費 + 專業服務費 + 其他雜支（圖說印刷、交通費等）
政府規費
審查費、證照費
專業服務費
設計師、建築師費用
其他雜支
印刷、交通、郵寄
潛在成本
補正、變更設計
政府規費標準
固定規費項目
政府規費是申請過程中必須支付給主管機關的費用，全國各地大致相同：
審查費：依工程造價計算，通常為造價的千分之一至千分之五
證照費：許可證核發費用，約500-1,000元
竣工查驗費：約1,000-2,000元
變更設計審查費：如有變更需再次審查，費用約原審查費一半
政府規費占比（以總費用10萬元為例）
通常占總申請費用10-20%
💰 節省技巧： 部分縣市提供線上申請優惠或減免措施，申請前可先向當地建管處查詢。
建築師收費標準
建築師服務費行情
建築師收費通常較高，但提供專業結構簽證與法規諮詢服務：
| 服務項目 | 收費方式 | 價格範圍 | 備註 |
|---|---|---|---|
| 結構簽證 | 按次計費 | 5,000-15,000元 | 依結構複雜度而定 |
| 消防簽證 | 按次計費 | 3,000-8,000元 | 如需變更消防設備 |
| 全套申請服務 | 工程造價百分比 | 1.5%-3% | 含設計、簽證、送審 |
| 諮詢服務 | 按時計費 | 2,000-4,000元/小時 | 資深建築師較高 |
| 補正服務 | 按次計費 | 2,000-5,000元/次 | 依補正複雜度而定 |
建築師費用占比（以總費用10萬元為例）
通常占總申請費用40-60%
⚠️ 注意： 若工程涉及結構變更，依法必須由建築師簽證，這部分費用無法節省。
室內設計師收費標準
設計師服務費行情
室內設計師收費較建築師低，專注於空間規劃與裝修設計：
| 服務項目 | 收費方式 | 價格範圍 | 備註 |
|---|---|---|---|
| 設計費 | 按坪數計費 | 3,000-8,000元/坪 | 依設計師知名度而定 |
| 申請代辦費 | 固定費用 | 15,000-40,000元 | 依案件複雜度而定 |
| 工程管理費 | 工程造價百分比 | 5%-10% | 監工與管理服務 |
| 圖說繪製 | 按張計費 | 1,000-3,000元/張 | 依圖說複雜度而定 |
| 諮詢費 | 按次計費 | 1,000-2,000元/次 | 通常可折抵後續設計費 |
設計師費用占比（以總費用10萬元為例）
通常占總申請費用30-50%
🎯 選擇建議： 不涉及結構變更的簡單裝修，選擇室內設計師通常較經濟實惠。
費用影響因素
決定價格的關鍵因素
室內裝修許可申請費用受多種因素影響，了解這些因素有助於合理預估預算：
案件複雜度
結構變更、消防設備更新等複雜案件費用較高，簡單隔間變更費用較低。
工程規模
面積越大、工程造價越高的案件，專業服務費通常按比例增加。
地區差異
台北市等大都會區收費通常較高，鄉鎮地區收費相對較低。
專業人員資歷
資深建築師與知名設計師收費較高，新進人員收費較低。
時間急迫性
急需快速審查的案件可能需支付加急費用。
附加服務
是否需要現場會勘、協調會議等附加服務影響總費用。
各類型案件費用估算
常見案件費用範圍
以下為不同類型案件的費用估算參考（以台北市為例）：
| 案件類型 | 工程規模 | 總費用範圍 | 費用組成 |
|---|---|---|---|
| 住宅簡易裝修 | 30坪以下 | 20,000-40,000元 | 以設計師費用為主 |
| 辦公室裝修 | 50-100坪 | 40,000-80,000元 | 設計師+消防簽證 |
| 店面裝修 | 20-40坪 | 30,000-60,000元 | 設計師+消防簽證 |
| 老屋翻新 | 30-50坪 | 50,000-100,000元 | 建築師+設計師+結構簽證 |
| 商業空間全面裝修 | 100坪以上 | 80,000-200,000元 | 建築師+設計師+各項簽證 |
📊 估算原則： 以上為市場行情範圍，實際費用需視具體案件內容與選擇的專業人員而定。
節省費用的實用策略
降低申請成本的技巧
在不影響品質與合規性的前提下，可以考慮以下節省成本的策略：
選擇合適的專業人員： 不涉及結構變更的案件可選擇室內設計師為主，節省建築師費用
明確界定服務範圍： 清楚約定服務內容，避免後續追加費用
自行準備部分文件： 基本資料與證件可自行準備，減少專業人員工時
選擇標準化設計： 避免過於特殊或複雜的設計，減少審查與修改次數
比較報價： 向多位專業人士詢價比較，選擇性價比最高的服務
⚠️ 注意： 節省成本不應以犧牲品質與合規性為代價，否則可能導致退件、罰款或安全隱患，反而增加總成本。
費用支付方式與時機
常見付款安排
專業服務費通常分期支付，與服務進度掛鉤：
| 付款階段 | 支付比例 | 服務內容 | 注意事項 |
|---|---|---|---|
| 簽約訂金 | 20%-30% | 初步評估與規劃 | 確認服務範圍與價格 |
| 送審前付款 | 40%-50% | 圖說繪製與文件準備 | 確認文件完整性 |
| 核准後付款 | 20%-30% | 取得許可證 | 確認許可證內容 |
| 尾款（可選） | 5%-10% | 竣工查驗協助 | 確認竣工查驗通過 |
📝 簽約注意： 簽約時應明確規定各階段付款比例、服務內容與成果交付標準，避免後續爭議。
潛在附加費用
可能產生的額外費用
申請過程中可能產生一些未